Cos’è il Bonus Affitto Giovani?
Il bonus affitto giovani 2025 per under 31 è una detrazione fiscale del 20%, fino ad un massimo di 2.000 €, sull’importo del canone di affitto (locazione).
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Come funziona il Bonus Affitto per i Giovani?
Dall’anno d’imposta 2025, è riconosciuta una detrazione minima di 991,60 € per:
- i primi 4 anni di durata del canone di affitto;
- una porzione dell’unità immobiliare (ad esempio, una sola stanza) o l’intera unità immobiliare (ad esempio, un appartamento) utilizzata come residenza del locatario (affittuario) e non solo abitazione principale.
Quali sono i requisiti per avere il bonus affitto?
I requisiti necessari per avere diritto al bonus affitto giovani 2025, sono:
- avere un’età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti al momento della stipula (cioè ottenimento) del contratto di locazione;
- avere un reddito annuale complessivo non superiore a 15.493,71 €;
- essere in possesso di un contratto di locazione ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n. 431. Nel caso in cui il contratto di locazione sia stipulato da più affittuari (o locatari), solo chi è in possesso dei requisiti necessari per la detrazione ne potrà usufruire;
- avere l’indirizzo di residenza dell’immobile affittato diverso dall’abitazione principale dei propri genitori.
Il requisito dell’età è considerato valido anche se vi è solo per una parte del periodo d’imposta.
Ad esempio, se il giovane compie 31 anni in data 30 giugno 2025 e stipula il contratto di affitto prima di questa data, ha diritto a utilizzare la detrazione, con il possesso degli altri requisiti, per il periodo d’imposta 2025.
Se, invece, il contratto di affitto viene stipulato il 30 giugno 2025 o dopo, il giovane non potrà più utilizzare la detrazione under 31.
Immobili esclusi per affitti
Per il bonus affitto giovani 2025 l’agevolazione fiscale è del 20% e può essere richiesta per tutti i tipi di immobili, ad esclusione di:
- immobili delle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, cioè immobili di lusso, di tipo signorile, abitazioni in ville e palazzi con pregi storici e artistici;
- alloggi di edilizia residenziale pubblica, sui quali si applica la relativa normativa vigente, statale o regionale;
- alloggi finalizzati a scopi turistici.
Come richiedere il bonus affitto giovani?
Per poter richiedere il bonus affitto giovani 2025 bisogna comunicare all’Agenzia delle Entrate, nella dichiarazione dei redditi, le seguenti informazioni:
- dati personali del richiedente;
- dati relativi alla tipologia di immobile destinato alla residenza;
- contratto di affitto stipulato con il proprietario della casa affittata;
- documentazione che accerta la tipologia dell’immobile secondo i requisiti richiesti;
- reddito annuo non superiore a 15.493,71 €.
Chi ha tutti i requisiti richiesti, che devono essere verificati in ogni singolo periodo d’imposta, dopo aver inoltrato la dichiarazione all’Agenzia delle Entrate, potrà ottenere la detrazione come sconto sulle imposte dovute o, nel caso in cui non sia dovuta l’IRPEF, come importo a rimborso.
Per gli altri beneficiari, le detrazioni sui canoni di affitto 2025 sono consultabili al nostro articolo Detrazioni per spese di affitto dell’abitazione 2025.
Come può aiutarmi BonusX?
Puoi richiedere questo bonus presentando la dichiarazione dei redditi. BonusX può aiutarti a ottenerlo tramite i servizi online di:
• Modello 730;
• Modello REDDITI (Ex Modello Unico);
• Consulenza Premium.
Quando scade il bonus affitto giovani?
Le spese devono essere inserite nella dichiarazione dei redditi entro la scadenza dei rispettivi modelli 730 e redditi.
Quanto ammonta il Bonus Affitto Giovani?
Se superiore a 991,60 €, la detrazione è uguale al 20% dell’ammontare del canone di affitto, entro il limite massimo di 2.000 € di detrazione.
Ad esempio, in caso di contratto con:
- canone annuo di 10.800 € (900 euro al mese), si ha diritto alla detrazione massima di 2.000 €, perchè il 20% di 10.800 €, uguale a 2.160 €, supera l’importo massimo riconoscibile come detrazione (2.000 €);
- canone annuo di 4.200 € (350 euro al mese), il bonus affitto giovani spetta nella misura minima di 991,60 €, poiché il 20% di 4.200 €, uguale a 840 €, è inferiore all’importo minimo riconoscibile.
Questi importi devono essere sempre rapportati al numero dei giorni nei quali l’immobile è stato utilizzato come residenza dai giovani affittuari (o locatari).
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