Cos’è
Il bonus affitto del Comune di Milano, chiamato anche Contributo Superaffitto giovani e famiglie, è un sostegno economico rivolto ai nuclei familiari e ai giovani, fino ai 35 anni di età, che stipulano un contratto di affitto a canone concordato (3 anni + 2 anni) non superiore a 9.600 € all’anno.
Il bonus viene erogato annualmente per i 5 anni di durata del contratto, prevedendo un rimborso fino a un massimo di 2.000 € all’anno.
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Come funziona
Il Comune di Milano, in collaborazione con l’Agenzia Milano Abitare, ha previsto il bonus affitto per favorire, a chi si trova in una condizione di disagio abitativo, contratti di locazione a canone concordato per alloggi ad uso di abitazione principale.
Il bonus è destinato ai proprietari, come contributo annuale, fino ad un massimo di 2.000 €, così da poter compensare una parte di canone di affitto a carico dell’inquilino.
L’inquilino che sarà titolare del contratto di locazione e i rispettivi componenti del nucleo familiare, se presenti, dovranno trasferire la propria residenza nell’alloggio entro 30 giorni dalla sottoscrizione del contratto di affitto, mantenendola per tutta la durata del contratto.
In caso contrario, il bonus affitto Milano non verrà erogato o verrà revocato.
Beneficiari
I beneficiari del contributo sono i proprietari degli alloggi (persone fisiche o giuridiche, ad esclusione dell’Azienda Lombarda Edilizia Residenziale Milano e dei Comuni) che:
- abbiano uno o più immobili ad uso abitativo, non locati alla data della pubblicazione del bando, ovvero al 17/12/2020;
- siano disponibili ad affittare il proprio alloggio che si trova nel Comune di Milano.
Requisiti
I requisiti, per gli inquilini, sono:
- essere in possesso della cittadinanza italiana o di uno Stato dell’Unione Europea, con permesso di soggiorno UE di lungo periodo oppure di permesso di soggiorno di almeno 2 anni con una regolare attività di lavoro subordinato o autonomo;
- avere un’età inferiore ai 35 anni;
- avere un modello ISEE uguale o minore di 30.000 €;
- essere disposti a sottoscrivere un nuovo contratto di locazione a canone concordato (3+2 anni) ad uso di abitazione principale;
- non essere già proprietari di un alloggio nel Comune di Milano o in altro comune della Regione Lombardia;
- non avere preso parte a eventi di occupazione abusiva di alloggio, di unità immobiliare ad uso non residenziale o di spazi pubblici e/o privati negli ultimi 5 anni;
- non avere rapporti di parentela fino al terzo grado con il proprietario dell’alloggio.
I requisiti per i proprietari, invece, sono:
- essere proprietari di uno o più immobili ad uso abitativo nel Comune di Milano, non locati alla data della pubblicazione del bando, ovvero al 17/12/2020;
- essere disposti a sottoscrivere un nuovo contratto di locazione a canone concordato (3+2 anni) ad uso di abitazione principale.
L’importo massimo del canone annuale non potrà essere superiore a 9.600 € all’anno, ad esclusione delle spese condominiali; - essere in regola con gli obblighi relativi al pagamento di imposte e tasse (ad esempio, IMU e TARI);
- avere alloggi conformi alle normative riguardanti, ad esempio, la superficie minima e la certificazione degli impianti;
- non avere rapporti di parentela fino al terzo grado con l’inquilino dell’alloggio.
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Come fare domanda online
La domanda online per il bonus affitto Milano deve essere fatta utilizzando il modulo online, dal proprietario dell’alloggio da affittare, nell’apposita pagina della domanda di accesso al contributo superaffitto.
La domanda online dovrà essere:
- compilata in ogni sua parte e completa dei documenti richiesti da allegare;
- inviata sull’apposita pagina di accesso del contributo superaffitto di Milano.
Le domande complete e inviate correttamente saranno accolte, in ordine di arrivo, fino ad esaurimento delle risorse stanziate. Una volta esaurite le risorse, quindi, ci sarà la chiusura delle domande per il bonus affitto Milano (o contributo superaffitto) che sarà comunicata sul sito del Comune di Milano nelle pagine dedicate e sul sito dell’Agenzia Sociale per la Locazione – Milano Abitare.
Esito
L’esito positivo del contributo affitto per Milano sarà comunicato sia al proprietario sia all’inquilino tramite emmail da parte del Comune di Milano.
L’Agenzia Milano Abitare, infine, erogherà il bonus affitto (o contributo superaffitto) direttamente al proprietario:
- tramite bonifico bancario all’IBAN indicato in fase di domanda;
- negli ultimi 5 mesi dell’anno, a decorrere dalla data di sottoscrizione del contratto di affitto.
In caso di intimazione di sfratto, ad esempio per ritardi nei pagamenti dell’affitto da parte dell’inquilino, il bonus verrà sospeso.
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